Документы

Покупка квартиры или другого жилья в любом уголке Таиланда – это мечта многих наших соотечественников. Если вы планируете получить право собственности на недвижимость, компания TaiEstate поможет вам реализовать задуманное. Наши сотрудники помогут вам разобраться во всех юридических тонкостях и подготовить всю необходимую документацию. В течение короткого времени вы станете полноправным хозяином квартиры или виллы в Таиланде и получите свидетельство, подтверждающее право собственности.

Существует ряд особенностей, связанных с покупкой жилья в многоквартирном доме иностранцами. Например, если вы приобретаете не одну, а несколько квартир, то их число в процентном соотношении не должно превышать 49% от общего числа квартир в здании. Что касается вопроса оплаты, то денежный перевод должен иметь целевое назначение: «для покупки недвижимости».

Вопрос о том, кто будет оплачивать перевод права собственности должен быть решен в ходе двухсторонних переговоров, поскольку никаких четких указаний в таиландском законодательстве не предусмотрено.

После того как вы выберете подходящую под ваши требования недвижимость, обязательно обсудите все условия покупки: уточните стоимость жилья, кто будет оплачивать услуги нотариуса и другие издержки, сумму залога, дату заключения сделки и конкретные сроки заселения в квартиру. Только после этого можно подписывать все документы. Процесс оформления сделки, как правило, проходит в местной юридической конторе. Продавец обязан предъявить паспорт и правоустанавливающие документы. Покупатель, в свою очередь, оплачивает залог и, в дальнейшем, предоставляет чек на полную сумму. Только после того как клиент заявил о готовности оплатить сделку в полном объеме, продавец передает ему оригиналы всех документов.

Стоит отметить, что процедуры подписания сделок на покупку первичного и вторичного жилья практически идентичны. Разница лишь в том, что правовую поддержку в первом случае будет оказывать юрист, являющийся сотрудником строительной компании.

Более подробную информацию о подготовке документов вы можете узнать на сайте компании TaiEstate. Мы поможем вам выбрать жилье в наиболее популярных районах страны по приемлемой стоимости.